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一、招标编号：CZQ12026004-1
二、项目名称：东九华文旅综合体项目（一期工程）土建工程
三、项目实施地点：安徽省池州市青阳县
四、项目实施主体（招标人）：青阳东九华文化旅游发展股份有限公司
五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市青阳县朱备镇东桥村陈畈组
六、招标方式：公开招标
七、项目概况、投资规模：
建设规模：东九华文旅综合体项目（一期工程）土建工程，总建筑面积约12577平方米，地上建筑面积约4690平方米，其中异形建筑5栋面积约3996平方米（1栋游客服务中心面积约2470平方米，4栋配套商业面积约1526平方米），1栋配套用房面积约694平方米；地下建筑面积约7887平方米；幕墙面积约6000平方米，本项目属于技术特别复杂的房屋建筑工程。
最高投标限价（招标控制价）：45721293.14元（大写：肆仟伍佰柒拾贰万壹仟贰佰玖拾叁元壹角肆分）
项目类别：建筑工程
质量标准：合格
其他：/
八、资金来源：
资金来源：企业自筹及银行贷款
项目出资比例：100%
资金落实情况：已落实
九、计划工期：270日历天
十、投标人资质、资格要求：
1、投标人资格：
（1）具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
（2）其他要求：投标人自2021年01月01日以来（以合同签订时间为准），具备一项包含3000平方米及以上幕墙施工业绩，投标文件中须提供业绩中标通知书、业绩中标网址、中标截图、业绩合同，上述证明材料无法体现的提供项目业绩业主盖章证明的其他资料。
2、拟派项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格。
（2）具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：在开工时项目经理未担任其他建设工程管理岗位，且具有类似项目业绩（项目经理业绩时间不作要求），项目经理类似项目指在承建的类似项目中担任过（项目经理或技术负责人）的工程项目。承建的类似项目指：包含3000平方米及以上幕墙施工业绩。投标文件中须提供项目经理业绩中标通知书、业绩中标网址、中标截图、业绩合同，上述证明材料无法体现的提供项目业绩业主盖章证明的其他资料。
注：提供2025年6月至今任意连续 3 个月在本单位缴纳的社保证明材料。
3、是否接受联合体:
本次招标不接受联合体投标。
4、未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。
十一、招标范围：承担本项目工程量清单及施工图纸内的所有内容的施工、直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作，具体详见图纸及工程量清单。
十二、标段数：1个
十三、公告发布时间：2026年02月06日
十四、公告发布媒介：
本次招标公告在池州市公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网公开发布。
十五、项目开标时间：2026年03月04日9时30分
开标地址：青阳县公共资源交易服务中心开标一室（青阳县蓉城镇天柱南路东侧中心城（拓富广场）2号楼二楼）
十六、招标文件获取及费用支付方式：
1、获取时间：招标公告发出之日起至投标截止时间。
2、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）
十七、资格审查方式：资格后审
十八、评标办法：详见招标文件第三章
十九、备 注：
1、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易中心网站（ggj.chizhou.gov.cn/）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-2318357，0566-2318216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；
2、关于电子交易系统的使用详见池州市公共资源交易中心网站中“服务指南”-“操作手册及学习视频”；
3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易中心网站中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：
ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。
电子投标文件制作流程操作手册下载地址：
ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。
4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。
5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。
6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请按照池州市公共资源交易中心网站中“服务指南”-“CA数字证书和电子签章办理”操作要求进行办理，联系电话：0566-2318206。
7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。
8、品茗软件技术支持电话：0566-2318056，0566-2318106。
二十、联系方式：
1、招标人：青阳东九华文化旅游发展股份有限公司
地址：安徽省池州市青阳县朱备镇东桥村陈畈组
联系人（受理异议人）：金涛
电话：15357786995
2、招标代理机构：池州建投工程咨询有限公司
地址：安徽省池州市贵池区九华山大道389益瑞楼2楼
联系人（受理异议人）：陈浩
电话：13045534195
3、电子交易系统:池州市品茗电子交易系统
电子交易系统电话：0566-2318056
4、行政监督部门:青阳县住房和城乡建设局
地址：池州市青阳县蓉城镇九华西路200号
联系人：张伟
电话：0566-5036286
二十一、投标保证金账号:
本项目免收投标保证金。